На сегодняшний день для обустройства офисных и административных зданий, а также элитных жилых домов, используются преимущественно вентилируемые фасады. Сфера применения невентилируемого фасада не столь широка – обычно эта технология находит свое применение для ремонта и отделки типовых жилых зданий либо реставрации старых особняков.

Невентилируемые фасады, пришедшие на смену традиционным известковым составам, иначе называются «мокрыми». Это одна из самых дешевых фасадных технологий, включающая в себя закрепление к стене плитного утеплителя и армирующей стеклосетки. Установленный невентилируемый фасад покрывается слоями штукатурки (грунтовочной и отделочной), и для обеспечения его долговечности главным требованием является использование только качественных материалов. Важно производить гидроизоляцию выступающих частей фасада и выбирать отделочный материал по показателям его сцепления с основанием (адгезии). К основным преимуществам невентилируемых фасадов относится возможность широкого выбора цветового и фактурного решения при дизайне фасада. «Мокрый» фасад, в отличие от вентилируемого, требует меньших трудозатрат и позволяет сэкономить время и финансы на облицовку и утепление фасада.